CONVOCATORIA PARA LA ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA DE CONDÓMINOS DEL “CONDOMINIO HORIZONTAL BOSQUES DE LAS MORAS”
C.C. CONDÓMINOS PROPIETARIOS Y RESIDENTES DEL CONDOMINIO HORIZONTAL BOSQUES DE LAS MORAS
P R E S E NCONVOCATORIA PARA LA ASAMBLEA GENERAL ORDINARIA DE CONDÓMINOS DEL “CONDOMINIO HORIZONTAL BOSQUES DE LAS MORAS”
C.C. CONDÓMINOS PROPIETARIOS Y RESIDENTES DEL
CONDOMINIO HORIZONTAL BOSQUES DE LAS MORAS
P R E S E N T E S

Con fundamento en los Artículos 1020, 1021, 1022, 1024, 1025 y demás correlativos del Código Civil vigente para el Estado de Jalisco; del Artículo 27 del Código Fiscal Federal, así como de los Artículos Décimo Octavo, Décimo Noveno, Vigésimo, Vigésimo Primero, Vigésimo Segundo, Vigésimo Tercero, Vigésimo Cuarto, Vigésimo Quinto, Vigésimo Sexto del “Reglamento del Condominio y su Administración” inserto los estatutos del Condominio, se C O N V O C A a los condóminos propietarios y causahabientes del “CONDOMINIO HORIZONTAL BOSQUES DE LAS MORAS”, a la celebración de la Asamblea General Ordinaria, misma que tendrá verificativo en PRIMERA CONVOCATORIA, el próximo día Sábado 09 de marzo del año 2024, a las 10:00 horas, dentro del interior del Club Privado existente en el Condominio, mismo que se encuentra ubicado en el número 601 de la Avenida Camino a Las Moras, Colonia San Agustín, en el municipio de Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco, para llevar a cabo el desahogo del siguiente
ORDEN DEL DÍA
1.- Nombramiento del presidente y secretario de la Asamblea General, nombramiento de escrutadores, cómputo de asistencia existente y, en su caso, declaración de encontrarse legalmente instalada la asamblea.
2.- Ratificación de las facultades otorgadas por el Pleno de la Asamblea, a los miembros del CONSEJO DE ADMINISTRACIÓN existente, de conformidad con la escritura constitutiva 3,637 y su “REGLAMENTO DEL CONDOMINIO Y SU ADMINISTRACIÓN”, así como del Código Fiscal de la Federación y el Código Civil para el Estado de Jalisco, además de las leyes inherentes en la materia.
3.- Presentación, deliberación y en su caso aprobación, para la conformación de un “COMITE DE VIGILANCIA Y TRANSPARENCIA” conformada por 1 a 3 condóminos propietarios y el otorgamiento de sus facultades.
4.- Presentación, deliberación y en su caso aprobación, para la conformación de un “COMITE TÉCNICO DE CONSTRUCCIÓN” y el otorgamiento de sus facultades.
5.- Presentación, deliberación y en su caso aprobación, para el nombramiento de un ADMINISTRADOR GENERAL del Condominio y el otorgamiento de sus facultades, de conformidad con los artículos Octavo, Noveno e inherentes de los estatutos y del Código Civil vigente para el Estado de Jalisco.
6.- Presentación, deliberación y en su caso aprobación para el establecimiento obligatorio de un FONDO DE RESERVA que ordenan el artículo Vigésimo Primero de la escritura constitutiva del Condominio, así como el artículo 1006, fracción XI, e inherentes del Código civil vigente para el Estado de Jalisco.
7.- Presentación, deliberación y en su caso aprobación, para ejecutar la revocación de poderes generales o especiales otorgados anteriormente a otros miembros de consejos de Administración, administradores nombrados y terceras personas.
8.- Ratificación de la adhesión legal existente entre el “CONDOMINIO HORIZONTAL BOSQUES DE LAS MORAS” y la Asociación Civil denominada ADMINISTRADORA MANZANOS, ASOCIACION CIVIL.
9.- Presentación, deliberación y en su caso aprobación, para la contratación de un Abogado o despacho jurídico, a efecto de ejecutar la recuperación de la cartera vencida existente en el Condominio, por la vía extrajudicial y en su caso, por la vía judicial.
10.- Presentación, discusión y en su caso aprobación, del PRESUPUESTO GENERAL DE INGRESOS Y EGRESOS del condominio denominado “CONDOMINIO HORIZONTAL BOSQUES DE LAS MORAS”. Designación de cuota de gastos de mantenimiento, para el cambio de base en la cuantía del pago de cuotas ordinarias y extraordinarias, el plazo para su pago, la ratificación del interés moratorio sobre saldos insolutos por la demora en el pago de las mismas y la imposición de una pena convencional a los morosos de más de 60 días de atraso, de conformidad con los artículos 1,029, 1,032 y 1,033 del Código Civil para el Estado de Jalisco y de los Artículos Vigésimo Segundo al Vigésimo Quinto, del “REGLAMENTO DEL CONDOMINIO Y SU ADMINISTRACIÓN”, inserto en la escritura constitutiva del Condominio.
11.- Nombramiento y designación del o los Delegados Especiales de la asamblea, para que se concurra ante Notario Público, a protocolizar los acuerdos emitidos por el Pleno de la Asamblea, en la presente asamblea general ordinaria de condóminos del “CONDOMINIO HORIZONTAL BOSQUES DE LAS MORAS”.
12.- Declaración del cierre legal de la asamblea general ordinaria, desahogada conforme al orden del día.

SEGUNDA CONVOCATORIA.- En el caso de que no se reuniere el quorum legal en la PRIMERA CONVOCATORIA que exige los estatutos del Condominio (51% de los votos presentes – Art. Décimo Noveno del Reglamento del Condominio y su Administración), se CONVOCA en SEGUNDA CONVOCATORIA a los condóminos propietarios y residentes, para celebrar la Asamblea General Ordinaria del referido “CONDOMINIO HORIZONTAL BOSQUES DE LAS MORAS”, a verificarse en el mismo lugar respecto a la Primera Convocatoria, a las 10:00 horas del día Sábado 16 de marzo del año 2024, la cual se declarará en su caso, como legalmente instalada con los condóminos que asistan a ella, debidamente acreditados sus derechos de propietario o representante en su caso.
Normatividad de participación en la Asamblea:
1.- Se agradecerá su puntual asistencia al trámite del Registro de Condóminos, e inicio puntual de la Asamblea General.
2.- La votación será abierta, con el uso de las paletas de votación proporcionadas y el conteo de votos realizado por los escrutadores.
3.- Para obtener paleta de votación, el Registro de Condóminos, iniciará a las 09:00 nueve horas y se cerrará el mismo a las 09:55 nueve horas con cincuenta y cinco minutos; se deberá presentar identificación oficial y comprobante de propiedad a su nombre. (Copia de escritura y/o recibo del predial 2024, contrato de compraventa o contrato de cesión de derechos).
3.- Los Condóminos propietarios que se encuentren al corriente de pago de sus obligaciones, podrán participar con voz y voto en la Asamblea, además, podrán hacerse representar por un apoderado designado, mediante una carta poder simple ante 2 dos testigos, acompañada ésta, de las respectivas identificaciones del Poderdante y Apoderado, ya que solo se recibirán documentos originales con firmas autógrafas. las cartas poder recibidas, se anexarán a la lista de asistencia.
4.- La Asamblea General Ordinaria, será video filmada para transparencia del desahogo legal de la misma.
5.- Los acuerdos tomados por el Pleno de la Asamblea legalmente constituida, son válidos y obligatorios para los condóminos presentes, ausentes, disidentes y en su caso, para los ocupantes por cualquier título.

A T E N T A M E N T E
Tlajomulco de Zúñiga, Jalisco, 22 de febrero del año 2024.

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C. ALFREDO ELÍAS GANDUR CANO
PRESIDENTE DEL CONSEJO DE ADMINISTRACION
“CONDOMINIO HORIZONTAL BOSQUES DE LAS MORAS”